Gayrimenkul Alım-Satımında DASK Devri Bitti: Yeni Dönem 5 Eylül İtibarıyla Başladı!

Konut Satışlarında DASK Devri Sona Erdi: Poliçeler Artık Yeni Mülk Sahibine Aktarılmayacak

Ev alıp satan milyonlarca vatandaşı doğrudan ilgilendiren Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) uygulamasında yeni bir dönem başladı. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından hazırlanan ve 5 Eylül 2026 itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemeyle, konut satışlarında uzun süredir uygulanan DASK poliçesi devir sistemi resmen kaldırıldı.

Evini Satana Prim İadesi, Alıcıya Yeni Poliçe Şartı

Yeni uygulamaya göre bir konut satıldığında, eski ev sahibine ait DASK poliçesi otomatik olarak veya ek belgeyle yeni malike aktarılmayacak. Satışın tapuda tescil edildiği tarih itibarıyla eski poliçe sonlandırılacak.

• Evini Satanlar İçin: Poliçenin kalan kullanılmayan günlerine ait prim tutarları, eski ev sahibine veya poliçeyi yaptıran kişiye iade edilecek. Prim iade süreci için sigorta şirketi veya acente ile iletişime geçilmesi gerekecek.

• Ev Satın Alanlar İçin: Tapu işlemleri sırasında alıcının kendi adına düzenlenmiş yeni ve geçerli bir ZDS poliçesinin bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.

Satış Dışındaki Devirlerde 15 Günlük Bildirim Süresi

Düzenleme yalnızca doğrudan satışları değil, konut üzerindeki hak sahipliğinin değiştiği diğer durumları da kapsıyor. Satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde mevcut DASK poliçesi iptal edilmeyip yeni hak sahibiyle devam edecek.

Bu durumda yeni hak sahibinin, poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunması şart koşuluyor. Bildirimin ardından acente veya sigorta şirketi, 24 saat içinde güncellenmiş poliçeyi yeni hak sahibine teslim etmekle yükümlü olacak.

DASK Genel Sekreteri Demirkan: "Uygulama Birliğini Sağlıyoruz"

Düzenlemeye ilişkin değerlendirmelerde bulunan DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, temel amacın süreçleri vatandaşlar açısından netleştirmek ve poliçelerin doğru kişi adına düzenlenmesini sağlamak olduğunu belirtti. Demirkan, ev alıp satacak vatandaşların tapu öncesinde DASK işlemlerini planlamalarını hatırlatarak, acentelere ulaşılamayan durumlarda dask.gov.tr üzerinden kuruma doğrudan başvurulabileceğini vurguladı.