Emlak Konut'tan 'Yeni Yuvam' Modeli

Konut sahibi olmak isteyen orta ve üst gelir gruplarını hedefleyen, peşinatsız ve faizsiz yeni bir konut edinme kampanyası duyuruldu. Emlak Konut ve Emlak Katılım iş birliğiyle hayata geçirilen bu modele 'Yeni Yuvam' adı verildi. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın açıklamalarına göre, model Türkiye'de ilk defa bir tasarruf finansman kuruluşu ile proje geliştiricisinin bir araya geldiği bir çalışma olma özelliğini taşıyor.

Kampanyanın Temel Özellikleri:

• Faiz ve Peşinat Yok: Konut alımında faiz, peşinat ve ara ödeme talep edilmiyor.

• Vade: Ödemeler, toplam 60 ay vade ile gerçekleştirilebiliyor.

• Model: Konut bedelinin yarısı için Emlak Konut’a faizsiz borçlanılıyor, kalan yarısı ise Emlak Katılım'dan faizsiz finansman desteği ile karşılanıyor.

• Kura Yok: Sisteme dahil olmak için kura sistemi bulunmuyor.

• Kısıtlama Yok: Kredi notu, kefil belgesi ve gelir gibi şartlar aranmıyor. Ayrıca kişinin başka bir evi olup olmadığına bakılmıyor.

Model Hangi Projeleri Kapsıyor?

"Yeni Yuvam Modeli", Emlak Konut’un İstanbul, Antalya ve Balıkesir’deki 23 prestijli projesinde uygulanıyor. Kapsamdaki bazı projeler:

• Yenişehir Evleri Arnavutköy

• Yeni Fikirtepe (Hemen teslim)

• Göktürk Kemer Evleri

• Balıkesir Emlak Konutları (Hemen teslim)

• Park Yaşam Antalya, Evora İzmir, Batı Yakası

1+1 ve 2+1 Konutlar İçin Örnek Ödeme Tabloları (60 Ay Vade)

Uzman Özelmacıklı, ödeme planının ilk 30 ayda iki kuruma birden taksit ödenmesini, sonraki 30 ayda ise sadece Emlak Konut’a ödeme yapılmasını içerdiğini açıkladı.

Örnek 1: İstanbul Başakşehir 2+1 Daire (8 Milyon TL Üzerinden)

Örnek 2: İstanbul Arnavutköy 1+1 Daire (6 Milyon TL Üzerinden)

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Özelmacıklı, modelin cazip olduğunu belirtmekle birlikte bazı önemli noktaların altını çizdi:

1. Katılım Bedeli: Finansman için Emlak Katılım'dan kullanılan kısım üzerinden yüzde 7 oranında katılım bedeli talep ediliyor. (Örnekte 4 milyon TL için 280 bin TL.) Bu bedel 6 taksite bölünebiliyor.

2. Sistemden Çıkış: Vatandaşın ödeme yapamaması durumunda, ödenen %7’lik katılım bedeli geri alınamıyor ve geçmiş tasarruflardan herhangi bir gelir elde edilemiyor. Kullanıma başlanan daire için ise kira bedeli gibi koşullar uygulanabiliyor.

3. Hedef Kitle: Model, yüksek taksit tutarları nedeniyle daha çok orta gelir ve üstü grubunun ev sahibi olmasına yönelik bir yöntem olarak değerlendiriliyor.