Maliyenin radarına takıldı! Düşük tapu bedeli beyanına yüksek cezalar yolda!

Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul satışlarında vergi ve harç kaybını önlemek amacıyla yeni bir denetim başlattı. Yapay zekâ destekli MEVA sistemi ile son 5 yıla ait tapu işlemleri inceleniyor. Gerçek satış fiyatı ile beyan edilen değer arasında fark tespit edilirse, yüksek cezalar uygulanacak.

Kimler Radarda?

• Alıcı ve Satıcılar: Daha önce daha çok inşaat firmalarının incelenmesine karşın, artık bireysel alıcı ve satıcılar da denetim altında. Özellikle büyükşehirlerde 10 milyon TL'lik evlerin 2.5 milyon TL olarak beyan edilmesi gibi durumlar yakından takip ediliyor.

• Konut Kredisi İşlemleri: Kredi başvuruları da denetim kapsamına alındı.

• Emlakçılar: Komisyonun bir kısmını elden alan ve düşük fatura kesen emlakçılar da geriye dönük cezalı vergi tahsilatı riskiyle karşı karşıya kalacak.

Cezalar ve Gönüllü Düzeltme Fırsatı

Eksik beyan tespit edildiğinde, hem alıcı hem de satıcı ödemedikleri tapu harcını ceza ve faizle birlikte ödemek zorunda kalacak. Şu anda yıllık gecikme faizi yüzde 53.25 seviyesinde.

Uzmanlar, bu durumdan kaçınmak için gönüllü düzeltme yapılmasını öneriyor. Gönüllü düzeltme ile yükümlülüklerini yerine getirenler, ceza ve faizden kurtulabilecek.

AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemeleriyle ilgili olarak, vatandaşın sırtına yeni bir yük bindirilmeyeceğini, ancak hem belediye gelirlerini hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşım sergileneceğini belirtti.