Türkiye konut piyasası, Merkez Bankası'nın faiz indirimi beklentileriyle hareketlenmeye başladı. Uzmanlar ve sektör temsilcileri, 2025'in rekor bir satış hacmiyle kapanabileceğini ve toplam satışların 1,5 milyon sınırını aşabileceğini öngörüyor. Uzun süredir yüksek faizler nedeniyle durgunlaşan konut talebi, indirim beklentisinin güçlenmesiyle yeniden canlanma sinyalleri veriyor.

Mevduat Stopajındaki Artış Gayrimenkulü Cazip Kıldı

Piyasadaki hareketliliği destekleyen bir diğer önemli gelişme ise yatırım araçlarındaki vergi düzenlemeleri oldu. Yatırım fonu ve kısa vadeli mevduat hesaplarındaki stopaj oranının yüzde 17,5’e yükseltilmesi, mevduatın yatırımcılar için cazibesini bir miktar azalttı. Sektör temsilcilerine göre bu durum, tasarruflarını daha kârlı bir alanda değerlendirmek isteyen yatırımcıları, güvenli bir liman olarak görülen gayrimenkule yöneltiyor. Bu, konut piyasasına ek bir talep baskısı oluşturuyor.

İnşaat Firmaları Stratejilerini Şekillendiriyor

Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, yılın son çeyreği inşaat firmaları için stratejik bir önem taşıyor. Firmalar bir yandan yeni kampanyalarla mevcut stoklarını eritmeyi hedeflerken, diğer yandan 2026 yılı için yeni proje planlamalarını yapıyor. Bu durum, piyasada arz-talep dengesinin yeniden şekillenmesine yol açabilir.

Piyasayı Neler Bekliyor?

Önümüzdeki aylarda konut piyasasını şekillendirmesi beklenen temel senaryolar şunlar:

• Kredi Kampanyaları: Faiz indirimi beklentisi, bankaların ve inşaat firmalarının ortaklaşa düzenleyeceği yeni kredi kampanyalarını tetikleyebilir. Daha uygun faiz oranları, konut alımını kolaylaştıracak.

• Talep ve Fiyat Baskısı: Hem ertelenen talebin devreye girmesi hem de yeni alıcıların piyasaya katılmasıyla talepte belirgin bir artış yaşanması bekleniyor. Bu durumun, konut fiyatları üzerinde yukarı yönlü bir baskı yaratması da öngörülüyor.

• Yüksek Satış Hacmi: Sektör, artan talep ve hareketlenen piyasa koşullarıyla birlikte 2025 yılını yüksek bir satış hacmiyle tamamlamayı hedefliyor.